新北市五股區登林路81之1號4F/14F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31.4 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物17.49 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 27.1
登林路中位 25.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 16%比登林路中位 高 24%比五股區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+7%
2026 年推估943 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 28 萬/坪總 785 萬 2021-10-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 27.1 萬/坪總 760 萬 2017-11-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2017-04-20 7F/14F 4房1廳2衛 · 19.27 坪 15.6 萬/坪總 300 萬 2015-02-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 28.07 坪 23 萬/坪總 645 萬 2012-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 17.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。