新北市三重區新生街90之1號1F/5F

2023-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 425 萬 15.2 萬/坪 × 27.97 坪

權狀坪數27.97 坪

主建物24.13 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 27.97 坪

└ 主建物 24.13 坪

└ 公設等 3.84 坪

土地持分 7.77 坪

0 坪27.97 坪

土地坐落 興華段 917 地號（共 5 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 30

新生街中位 39.9

三重區 2023 年中位 54.5

比本棟中位低 49%比新生街中位低 62%比三重區 2023 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交425 萬

+10%

2026 年推估465 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.97 坪 30 萬/坪總 838 萬 2014-11-10 5F/5F 4房1廳1衛 · 27.97 坪 28.3 萬/坪總 790 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新生街1巷9號 45.7 萬/坪新生街1巷10號 55.9 萬/坪新生街105號 45.4 萬/坪新生街20號 44.1 萬/坪新生街112號 41.3 萬/坪新生街22號 49.2 萬/坪新生街44號 75.4 萬/坪新生街26號 44.9 萬/坪新生街21號 33.1 萬/坪新生街17號 53.9 萬/坪新生街93之2號 32.9 萬/坪新生街13號 50.3 萬/坪新生街109號 47.7 萬/坪新生街86號 37.4 萬/坪

看新北市三重區新生街90之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。