新北市中和區中原街130號16F/20F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,773 萬 44.6 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物33.19 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價2,773 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,573 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 46.4
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比中原街中位 低 12%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,773 萬
+28%
2026 年推估3,546 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,116 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-11 6F/20F 2房2廳2衛 · 67.57 坪 44.1 萬/坪總 2,718 萬 2020-04-10 5F/20F 2房2廳2衛 · 67.57 坪 44.7 萬/坪總 2,750 萬 2020-01-28 17F/20F 2房2廳2衛 · 68.12 坪 47 萬/坪總 2,910 萬 2020-01-10 18F/20F 2房2廳2衛 · 68.12 坪 46.6 萬/坪總 2,886 萬 2019-12-06 8F/20F 2房2廳2衛 · 68.12 坪 44.7 萬/坪總 2,775 萬 2019-12-06 15F/20F 2房2廳2衛 · 68.12 坪 45.6 萬/坪總 2,828 萬 2019-11-02 7F/20F 2房2廳2衛 · 67.57 坪 46.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-10-05 4F/20F 2房2廳2衛 · 67.57 坪 44.7 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。