新北市永和區永平路302巷32弄2號19F/20F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 59.1 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物19.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 保福段 1115 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 54.8
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 8%比永平路中位 高 3%比永和區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+19%
2026 年推估2,824 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 73 萬/坪總 2,930 萬 2023-02-07 12F/20F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 68.4 萬/坪總 2,540 萬 2021-04-16 4F/20F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 54.6 萬/坪總 1,813 萬 2021-03-19 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 56.4 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 46 萬/坪總 1,940 萬 2021-03-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 54.8 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-17 3F/20F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 54.6 萬/坪總 1,812 萬 2020-09-06 5F/20F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 54.8 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。