新北市新店區新坡一街49號
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.2 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物28.06 坪
公設比8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 新坡段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.8
新坡一街中位 28
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比新坡一街中位 低 14%比新店區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+16%
2026 年推估986 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。