新北市五股區新城八路110號13F/15F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31.4 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物21.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.6
新城八路中位 32.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 9%比新城八路中位 低 3%比五股區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+33%
2026 年推估1,747 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 40.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 37 萬/坪總 1,540 萬 2022-12-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 37.3 萬/坪總 1,580 萬 2022-08-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 37.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-06-29 2房2廳2衛 · 42.43 坪 28.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2014-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 34.6 萬/坪總 1,410 萬 2014-05-26 2房2廳2衛 · 42.43 坪 33.2 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。