新北市泰山區仁愛路77號5F/7F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,807 萬 35 萬/坪 × 82.25 坪
權狀坪數82.25 坪
主建物39.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.25 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪82.25 坪
土地坐落 同興段 125 地號
價格拆解
成交總價2,807 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,727 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.3
仁愛路中位 31
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比仁愛路中位 高 13%比泰山區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,732 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳6衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人為義務人之負責人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。