新北市蘆洲區正和街16巷5號2F/8F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物23.86 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 九芎段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 40.6
正和街中位 32.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 23%比正和街中位 低 3%比蘆洲區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+41%
2026 年推估1,552 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。