新北市樹林區學勤路502號8F/25F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 30.3 萬/坪 × 79.28 坪
權狀坪數79.28 坪
主建物47.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.28 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪79.28 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 高 7%比樹林區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+34%
2026 年推估3,206 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 10F/25F 3房2廳3衛 · 79.28 坪 42.2 萬/坪總 3,067 萬 2022-12-26 14F/25F 4房2廳2衛 · 79.28 坪 43.9 萬/坪總 3,190 萬 2017-10-16 14F/25F 3房2廳2衛 · 89.6 坪 24.3 萬/坪總 2,180 萬 2017-03-06 8F/25F 3房2廳2衛 · 79.28 坪 29.7 萬/坪總 2,200 萬 2015-04-10 9F/25F 4房2廳2衛 · 79.28 坪 30 萬/坪總 2,375 萬 2014-04-19 16F/25F 4房2廳2衛 · 89.6 坪 28.9 萬/坪總 2,588 萬 2013-11-06 4F/25F 4房2廳4衛 · 79.28 坪 29.6 萬/坪總 2,350 萬 2013-06-01 11F/25F 5房2廳2衛 · 79.28 坪 26.3 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。