新北市新莊區中正路497號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 246.1 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物21.49 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 21.49 坪
土地持分 97.93 坪
0 坪97.93 坪
土地坐落 景德段 39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 246.1 萬/坪
本筆成交 246.1
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比中正路中位 高 597%比新莊區 2023 年中位 高 435%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,288 萬
+9%
2026 年推估5,764 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,230 萬
每月月付158,488 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。