新北市新店區竹林路60號4F/13F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 30.8 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物18.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.3
竹林路中位 30.1
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 5%比竹林路中位 高 2%比新店區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交952 萬
+8%
2026 年推估1,028 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 28.5 萬/坪總 1,210 萬 2021-06-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 33.1 萬/坪總 1,215 萬 2021-05-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 32.3 萬/坪總 1,190 萬 2021-04-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 30.2 萬/坪總 1,127 萬 2021-04-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 31.6 萬/坪總 1,167 萬 2021-04-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 29.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 33.2 萬/坪總 1,217 萬 2021-03-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 34.2 萬/坪總 1,247 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。