新北市新店區寶橋路78巷36號12F/23F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,286 萬 57.3 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物21.93 坪
公設比29.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,286 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 36.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 56%比寶橋路中位 高 25%比新店區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,286 萬
+16%
2026 年推估2,652 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 61.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-27 10F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 60.1 萬/坪總 2,188 萬 2020-08-29 13F/23F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 48.5 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-28 7F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 51.9 萬/坪總 1,888 萬 2019-12-14 2F/23F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 53.8 萬/坪總 1,969 萬 2018-04-17 6F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 56.5 萬/坪總 2,055 萬 2018-02-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 45.1 萬/坪總 1,840 萬 2016-10-28 7F/23F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 49.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。