新北市樹林區學勤路230號3F/19F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 22.7 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物13.34 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 30.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 26%比學勤路中位 低 20%比樹林區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+34%
2026 年推估835 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 38.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-26 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 34.7 萬/坪總 1,910 萬 2021-07-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 30.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 30.1 萬/坪總 1,660 萬 2021-02-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 30.6 萬/坪總 1,685 萬 2020-03-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 22.7 萬/坪總 625 萬 2015-09-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 22.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。