新北市樹林區東豐街49巷8弄24號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 29.6 萬/坪 × 99.28 坪
權狀坪數99.28 坪
主建物71.69 坪
公設比10.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 99.28 坪
└ 主建物 71.69 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 38.71 坪
0 坪99.28 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.9
東豐街中位 22.8
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 7%比東豐街中位 高 30%比樹林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,940 萬
+9%
2026 年推估3,203 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓平台外推、二樓及三樓陽台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。