新北市中和區圓通路299巷40號4F/12F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 34.1 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物13.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價818 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
圓通路中位 35.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+27%
2026 年推估1,193 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。