新北市新店區文記街6號23F/24F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,133 萬 99.5 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物39.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 58.71 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪97.9 坪
土地坐落 斯馨段 25 地號
價格拆解
成交總價7,133 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價6,323 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 92.5
文記街中位 67.4
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 8%比文記街中位 高 48%比新店區 2026 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,265 萬
貸款（8 成）5,058 萬
每月月付189,508 元
30 年總利息1,764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
備註：土地總價：37938000元；建物總價款：25292000元；車位：8100000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。