新北市樹林區育英街25號8F/12F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 27 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物13.75 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 育英段 61 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
育英街中位 28.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比育英街中位 低 5%比樹林區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+24%
2026 年推估1,196 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.54 坪 53.2 萬/坪總 880 萬 2021-07-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 35 萬/坪總 760 萬 2021-03-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 27.6 萬/坪總 600 萬 2017-06-16 10F/12F 2房0廳0衛 · 16.54 坪 25.1 萬/坪總 415 萬 2017-05-26 10F/12F 1房2廳1衛 · 20.9 坪 26.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 24.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。