新北市永和區福和路143號6F/11F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 56.9 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物22.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 福和段 976 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 62.3
福和路中位 45.1
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 9%比福和路中位 高 26%比永和區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+9%
2026 年推估1,999 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：格局變更其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。