新北市三峽區愛國路2之6號13F/13F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 30.5 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物16.98 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 安溪段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.7
愛國路中位 26
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 10%比愛國路中位 高 17%比三峽區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+34%
2026 年推估832 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 29.8 萬/坪總 780 萬 2019-06-18 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 27.7 萬/坪總 355 萬 2019-05-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 29.7 萬/坪總 410 萬 2019-02-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 28.1 萬/坪總 360 萬 2018-12-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 23.7 萬/坪總 670 萬 2018-05-12 13F/13F 0房0廳0衛 · 13.82 坪 23.2 萬/坪總 320 萬 2016-07-20 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 19.2 萬/坪總 246 萬 2016-05-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 19.2 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。