新北市中和區員山路502之2號1F/8F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 43.4 萬/坪 × 128.57 坪
權狀坪數128.57 坪
主建物98.67 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 128.57 坪
└ 主建物 98.67 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪128.57 坪
土地坐落 新民段 550 地號
價格拆解
成交總價5,580 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 20%比中和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,580 萬
+22%
2026 年推估6,816 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。