新北市新莊區中港路591巷19號
2022-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 42 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 榮富段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 36.1
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 16%比中港路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+13%
2026 年推估1,555 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。