新北市瑞芳區洞頂路221號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 32 萬/坪 × 7.49 坪
權狀坪數7.49 坪
主建物7.49 坪
公設比0%
當時屋齡76 年
這筆買到什麼
建物 7.49 坪
└ 主建物 7.49 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 水南洞段 1-168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
洞頂路中位 12.3
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比洞頂路中位 高 160%比瑞芳區 2022 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+9%
2026 年推估262 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓/法定空地、閣樓。特約事項:買方知悉本約標的建物尚有部份面積因使用鄰地未予以登記，並同意按本約總價款承購。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。