新北市新店區安成街44號7F/8F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物21.91 坪
公設比40.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 安德段 105 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 29
安成街中位 35.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 23%比安成街中位 高 0%比新店區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+5%
2026 年推估1,472 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。