新北市三峽區三樹路255號3F/15F

2022-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,688 萬 31 萬/坪 × 57.06 坪

權狀坪數57.06 坪

主建物31 坪

公設比26.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 57.06 坪

└ 主建物 31 坪

└ 公設等 26.06 坪

土地持分 7.39 坪

0 坪57.06 坪

土地坐落 大學段一小段 150 地號

價格拆解

成交總價1,688 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,538 萬

單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪

本筆成交 31

本棟中位 24.1

三樹路中位 26.1

三峽區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 29%比三樹路中位高 19%比三峽區 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,688 萬

+21%

2026 年推估2,035 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）308 萬

貸款（8 成）1,230 萬

每月月付46,096 元

30 年總利息429 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2018-10-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 24.5 萬/坪總 1,290 萬 2017-03-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 22.7 萬/坪總 1,192 萬 2013-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 24.1 萬/坪總 1,268 萬 2013-04-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 20 萬/坪總 1,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三樹路243號 33.1 萬/坪三樹路257號 28.1 萬/坪三樹路285號 28.8 萬/坪三樹路330之1號 53.3 萬/坪三樹路259號 25.7 萬/坪三樹路263號 29 萬/坪三樹路179號 36.4 萬/坪三樹路222巷254弄42號 35.7 萬/坪三樹路251號 28.1 萬/坪三樹路207號 25.2 萬/坪三樹路231號 35.7 萬/坪三樹路168巷13號 23.5 萬/坪三樹路209號 29.6 萬/坪三樹路100號 147.1 萬/坪

看新北市三峽區三樹路255號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。