新北市新店區寶元路二段35巷5號1F/6F
2024-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,368 萬 55.3 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物26.86 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 寶元段 339 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 66.6
寶元路二段中位 43
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 17%比寶元路二段中位 高 29%比新店區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
+3%
2026 年推估2,432 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。