新北市蘆洲區永康街59號3F/5F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 48.8 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物26.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 光華段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 41.3
永康街中位 41.8
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 18%比永康街中位 高 17%比蘆洲區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+3%
2026 年推估1,466 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 31.3 萬/坪總 910 萬 2023-12-16 3F/5F 3房0廳3衛 · 29.08 坪 34.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 41.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 31.3 萬/坪總 910 萬 2015-12-17 0房0廳0衛 · 29.08 坪 52.3 萬/坪總 1,520 萬 2013-08-11 0房0廳0衛 · 29.08 坪 57.3 萬/坪總 1,666 萬 2012-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 23.6 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。