新北市瑞芳區員山子路員山巷21號5F/5F
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.8 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物15.6 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.6
員山子路員山巷中位 7.4
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 44%比員山子路員山巷中位 低 35%比瑞芳區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+45%
2026 年推估145 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。