新北市汐止區中正路281號1F/9F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 40.8 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物16.04 坪
公設比39.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 中正段 1471 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 31.2
中正路中位 38.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 31%比中正路中位 高 7%比汐止區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+33%
2026 年推估1,572 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：義務人僑馥建築經理股份有限公司係受託人.委託人係兆鼎建設有限公司
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。