新北市土城區金城路一段28號8F/8F
2025-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 38 萬/坪 × 138.17 坪
權狀坪數138.17 坪
主建物70.1 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.17 坪
└ 主建物 70.1 坪
└ 公設等 68.07 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪138.17 坪
土地坐落 忠義段 378 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
金城路一段中位 40.2
土城區 2025 年中位 48.8
比金城路一段中位 低 5%比土城區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,250 萬
-1%
2026 年推估5,218 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。