新北市汐止區保一街9巷14號1F/6F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 27.7 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物56.62 坪
公設比7.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 保長段 316 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
保一街中位 22.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比保一街中位 高 24%比汐止區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,990 萬
+19%
2026 年推估2,368 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：車位已含入總價，雙方聲明價格新台幣1000000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。