新北市五股區新城三路31號2F/13F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 30.7 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物9.95 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.4
新城三路中位 31.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比新城三路中位 低 2%比五股區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+45%
2026 年推估753 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 46.6 萬/坪總 790 萬 2021-02-28 3F/13F 1房1廳1衛 · 24.26 坪 30.4 萬/坪總 695 萬 2017-08-28 2F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 32.4 萬/坪總 550 萬 2017-08-01 9F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 32.3 萬/坪總 548 萬 2017-07-19 3F/13F 0房0廳1衛 · 24.26 坪 29.2 萬/坪總 695 萬 2017-07-11 11F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 31.9 萬/坪總 540 萬 2017-06-28 10F/13F 0房0廳1衛 · 24.26 坪 29.5 萬/坪總 700 萬 2017-06-28 8F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 34.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。