新北市新店區中正路280巷2之6號13F/15F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 55.9 萬/坪 × 15.03 坪
權狀坪數15.03 坪
主建物9.35 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.03 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.03 坪
土地坐落 建國段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 59.9
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比中正路中位 高 28%比新店區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+11%
2026 年推估929 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-20 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 59.9 萬/坪總 900 萬 2021-10-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 57.2 萬/坪總 860 萬 2021-10-15 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 67.5 萬/坪總 1,015 萬 2019-05-14 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 53.2 萬/坪總 800 萬 2016-09-29 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 49.9 萬/坪總 750 萬 2014-04-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 63.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。