新北市板橋區莊崑路91號13F/15F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 48.8 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物14.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 35.4
莊崑路中位 34.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 38%比莊崑路中位 高 42%比板橋區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,520 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 50.1 萬/坪總 1,486 萬 2021-03-15 1F/15F 0房0廳1衛 · 56.07 坪 36.4 萬/坪總 2,022 萬 2018-09-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 35.9 萬/坪總 1,065 萬 2018-08-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 35.5 萬/坪總 1,085 萬 2018-08-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 34.2 萬/坪總 1,045 萬 2018-08-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 34.3 萬/坪總 1,048 萬 2018-04-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 35.8 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 34.9 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。