新北市汐止區國興街16巷26號7F/12F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 889 萬 35.9 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物14.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 福興段 1847 地號
價格拆解
成交總價889 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價814 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
國興街中位 34.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比國興街中位 高 4%比汐止區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交889 萬
+3%
2026 年推估913 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：增建陽台
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。