新北市新莊區五權一路7號8F/8F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 26.5 萬/坪 × 86.71 坪
權狀坪數86.71 坪
主建物55.14 坪
公設比36.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 86.71 坪
└ 主建物 55.14 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪86.71 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.6
五權一路中位 29.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 8%比五權一路中位 低 10%比新莊區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+28%
2026 年推估2,941 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 6F/8F 0房0廳0衛 · 86.71 坪 30.8 萬/坪總 2,666 萬 2025-03-28 7F/8F 3房0廳2衛 · 86.71 坪 31.4 萬/坪總 2,720 萬 2024-12-25 4F/8F 1房0廳1衛 · 72.71 坪 28.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-02 4F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 28.1 萬/坪總 2,540 萬 2023-08-25 3F/8F 0房0廳2衛 · 86.71 坪 19.5 萬/坪總 1,688 萬 2022-07-07 0房0廳4衛 · 153.05 坪 30.5 萬/坪總 4,660 萬 2022-02-27 8F/8F 0房0廳2衛 · 72.71 坪 24.6 萬/坪總 1,788 萬 2022-02-27 8F/8F 0房0廳1衛 · 77.95 坪 24.8 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。