新北市新店區安忠路48號5F/14F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.2 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物30.57 坪
公設比17.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 安德段 799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.2
安忠路中位 31
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 33%比安忠路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,427 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。