新北市板橋區文化路一段188巷31之7號13F/19F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 61.5 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物14.7 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 60.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比文化路一段中位 高 1%比板橋區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,636 萬
+43%
2026 年推估2,332 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 19F/19F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 97.8 萬/坪總 2,850 萬 2024-01-02 13F/19F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 91 萬/坪總 2,670 萬 2021-09-25 11F/19F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 53.3 萬/坪總 2,080 萬 2018-11-25 14F/19F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 66.4 萬/坪總 1,766 萬 2018-10-28 19F/19F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 62.8 萬/坪總 1,861 萬 2018-08-11 15F/19F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 60.9 萬/坪總 1,619 萬 2018-06-23 16F/19F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 61.5 萬/坪總 1,804 萬 2018-06-09 17F/19F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 62.5 萬/坪總 1,871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。