新北市樹林區學勤路368號26F/27F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 31.9 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物29.29 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 9%比學勤路中位 高 13%比樹林區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,675 萬
+41%
2026 年推估2,363 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 26F/27F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 47 萬/坪總 2,420 萬 2022-03-09 11F/27F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 38.8 萬/坪總 2,020 萬 2021-06-08 20F/27F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 31.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-21 14F/27F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 29 萬/坪總 1,490 萬 2020-09-01 9F/27F 2房2廳2衛 · 60.51 坪 27.5 萬/坪總 1,666 萬 2020-07-18 22F/27F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 33.6 萬/坪總 1,760 萬 2013-09-28 8F/27F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 29.3 萬/坪總 1,518 萬 2013-05-28 8F/27F 2房2廳2衛 · 48.46 坪 24.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。