新北市五股區成泰路一段61巷32號11F/15F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.8 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物27.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 登林段 1238 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.7
成泰路一段中位 24.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比成泰路一段中位 高 15%比五股區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,876 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 38.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 25.6 萬/坪總 1,233 萬 2017-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 24.5 萬/坪總 1,171 萬 2017-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 24.6 萬/坪總 1,090 萬 2017-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 24.2 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。