新北市中和區建一路177號5F/10F
2023-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 29.5 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物57.55 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 57.55 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 健康段 233 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
建一路中位 31.2
中和區 2023 年中位 48.6
比建一路中位 低 5%比中和區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+9%
2026 年推估2,928 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.分期付款交易2.稅費買方另行負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。