新北市永和區永利路4巷8號10F/11F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,596 萬 53 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物32.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 永利段 631 地號
價格拆解
成交總價2,596 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,346 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 46.5
永利路中位 45.9
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 14%比永利路中位 高 15%比永和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,596 萬
+0%
2026 年推估2,605 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,877 萬
每月月付70,312 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。