新北市新莊區榮華路一段60號3F/14F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 70.9 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物14.91 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 253 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 49.7
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 43%比榮華路一段中位 高 53%比新莊區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,915 萬
+0%
2026 年推估1,923 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 63.9 萬/坪總 2,730 萬 2025-04-28 3F/14F 1房2廳1衛 · 43.15 坪 62 萬/坪總 2,150 萬 2025-04-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 43.15 坪 66.2 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 69.6 萬/坪總 2,365 萬 2024-03-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 65.7 萬/坪總 2,815 萬 2023-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 64.9 萬/坪總 2,775 萬 2023-10-14 4F/14F 3房2廳1衛 · 51.48 坪 60.5 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.17 坪 47.6 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。