新北市板橋區觀光街67之1號1F/5F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 54.8 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物29.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 光仁段 2526 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
觀光街中位 42.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比觀光街中位 高 28%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,555 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。