新北市三峽區中正路一段292巷11號4F/4F
2024-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 378 萬 24.4 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物15.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 15.52 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 安溪段 1616 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20
中正路一段中位 21.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 22%比中正路一段中位 高 11%比三峽區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交378 萬
+1%
2026 年推估380 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的物有滲漏水，房屋依簽約時現況點交，賣方不負物的瑕疵擔保責任頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。