新北市板橋區三民路一段31巷89弄18號4F/5F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,031 萬 39.7 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物24.52 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 港子嘴段 95-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
三民路一段中位 35.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 11%比板橋區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,031 萬
+2%
2026 年推估1,049 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。