新北市永和區仁愛路352巷76號5F/7F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 70.4 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物8.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 保生段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 71.2
仁愛路中位 56
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 高 26%比永和區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,226 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：814萬元，房屋買賣價格：286萬元此戶為套房預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 64.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-01-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 71.8 萬/坪總 1,301 萬 2022-12-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 72.9 萬/坪總 1,318 萬 2022-11-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 71.2 萬/坪總 1,291 萬 2022-11-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 69.6 萬/坪總 1,266 萬 2022-11-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 72.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。