新北市中和區宜安路36號4F/12F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 55.4 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.44 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 安平段 696 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 54.4
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 2%比宜安路中位 高 6%比中和區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+29%
2026 年推估2,962 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 11F/12F 3房1廳2衛 · 36.76 坪 42.5 萬/坪總 1,562 萬 2020-11-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 54.4 萬/坪總 2,520 萬 2020-02-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 60 萬/坪總 2,205 萬 2019-10-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 56.7 萬/坪總 1,395 萬 2019-07-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 50.8 萬/坪總 2,355 萬 2019-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 51.9 萬/坪總 2,348 萬 2019-02-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 56.6 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 51.5 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。