新北市樹林區福興街3巷7號
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 43.4 萬/坪 × 4.15 坪
權狀坪數4.15 坪
主建物2.72 坪
公設比34.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 4.15 坪
└ 主建物 2.72 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪4.15 坪
土地坐落 福興段 115 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 24.1
福興街中位 24.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 80%比福興街中位 高 80%比樹林區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+24%
2026 年推估222 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。