新北市汐止區忠孝東路490號11F/11F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 33.2 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物22.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.9
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比忠孝東路中位 低 8%比汐止區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 1F/11F 3房2廳1衛 · 29.19 坪 40.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.1 萬/坪總 1,427 萬 2017-12-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 30.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-10-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2017-09-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.9 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。