新北市三重區中央南路28號11F/14F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 68.2 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物16.6 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 福德南段 608 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 49.9
中央南路中位 45.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 37%比中央南路中位 高 50%比三重區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,120 萬
+2%
2026 年推估2,170 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 60.4 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-31 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 60.8 萬/坪總 2,430 萬 2023-04-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 55.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 57 萬/坪總 1,560 萬 2020-09-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 54.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 43.4 萬/坪總 1,920 萬 2018-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 41.4 萬/坪總 1,806 萬 2018-01-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 48 萬/坪總 1,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。